Satılık Konut İlanları İçin Yeni Zorunluluk: E‑Devlet Yetkilendirmesi ve 100 Bin TL'ye Kadar Ceza

Türkiye'de gayrimenkul piyasasını düzenlemeye yönelik önemli bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı, 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanlarını da Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamına alıyor.

Yeni Düzenlemenin Temel Noktaları

EİDS, şu anda sadece kiralık konut ilanları için kullanılan bir doğrulama platformuydu. Artık satılık konut ilanları da bu sisteme entegre edilecek ve ilan sahiplerinin E‑Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapması şart olacak.

Uygulamanın Amacı

• Sağlam bir kimlik kontrolü ile sahte ilanların önüne geçmek.
• Yetkisiz emlakçılık ve dolandırıcılık faaliyetlerini azaltmak.
• Piyasa şeffaflığını artırarak alıcı‑satıcı güvenini güçlendirmek.

Ceza Mekanizması

Yeni kurallara uymayan ilan sahiplerine uygulanacak idari para cezaları şu şekilde belirlenmiştir:

• İlk ihlal: 10.000 TL
• İkinci ihlal: 30.000 TL
• Üçüncü ve sonraki ihlaller: 100.000 TL’ye kadar

Bu cezalar, hem bireysel satıcıları hem de emlak danışmanlık firmalarını kapsayacak ve ihlallerin tespiti anında uygulanacak.

Nasıl Yetkilendirme Yapılır?

İlan sahipleri, E‑Devlet sistemine giriş yaparak "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi" sekmesinden kimliklerini doğrulamalı ve ilgili konut ilanını sisteme eklemelidir. Doğrulama tamamlandığında ilan, E‑İDS üzerinden otomatik olarak yayınlanacaktır.

Bu yeni uygulama, konut alım‑satım sürecinde güvenliği artırarak piyasadaki belirsizlikleri azaltmayı hedefliyor.