İngiltere’de 2 Milyon Sterlin Üzeri Lüks Konutlara Yeni Ek Vergi Yolda

İngiltere’de 2 milyon sterlin üzeri evlere ek vergi yolda

Yeni Vergi Planının Detayları

İngiltere hükümeti, 2028 Nisan’ından itibaren 2 milyon sterlin ve üzerindeki konutlar için ek bir konut vergisi almayı planlıyor. Bu adım, yeni bütçe tasarısının bir parçası olarak lüks konut sahiplerine yönelik bir yük getirerek, düşük gelirli hanehalklarını koruma amacını taşıyor. Vergi, mevcut değerleme sisteminin 34 yıldır güncellenmemiş olmasından kaynaklanan eşitsizlikleri gidermeyi hedefliyor.

Konut Piyasasındaki İlk Etkiler

Avam Kamarası’ndaki bütçe görüşmeleri öncesinde başlayan tartışmalar, konut piyasasında güven kaybına neden oldu. İngiltere’nin en büyük gayrimenkul portalı Rightmove’un verilerine göre, 2 milyon sterlin ve üzerindeki ev satışları geçen yıla kıyasla %13 azaldı. Bu düşüş, potansiyel alıcıların belirsizlikten kaçınması ve satıcıların yeni vergi yükünü karşılamak için fiyatları düşürmeye yönelmesiyle açıklanıyor.

Uzman ve Sektör Görüşleri

Homeowners Alliance CEO’su Paula Higgins, “Altı aydır süren belirsizlik konut piyasasını adeta kilitledi” diyerek, yeni verginin ani ve büyük bir finansal yük yaratabileceğine dikkat çekti. Uzmanlar, mevcut konut vergisi değerlerinin uzun yıllar boyunca güncellenmemesinin piyasayı çarpıttığını ve yeniden değerleme yapılmadan yeni bir verginin uygulanmasının adil olmayacağını vurguluyor.

Alternatif Reform Önerileri

Vergi reformu tartışmalarında, 500 bin sterlin üzeri evlerde damga vergisinin alıcıdan satıcıya geçirilmesi gibi öneriler de gündeme geldi. Uzmanlar, konut vergisi düzenlemelerinde öngörülebilirlik, istikrar ve uzun vadeli planlama ilkesine sadık kalınması gerektiğini savunuyor. Ayrıca, bölgesel farklılıkları göz önünde bulunduran bir kademeli vergi sistemi önerisi, düşük gelirli hanehalklarının korunması açısından daha sürdürülebilir bir yaklaşım olarak öne çıkıyor.