500 bin sosyal konutta başvurular başladı

500 bin sosyal konutta başvurular bugün e‑Devlet ve banka şubeleri üzerinden alınmaya başladı. Başvuru ücreti 5.000 TL, ödemeler belirtilen IBAN’a yapılmalı; aksi takdirde başvuru iptal edilir.

Başvuru Süreci

Sosyal konut projesi, "Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla 81 ilde toplam 500.000 konutun inşa edilmesini hedefliyor. Başvurular, hem e‑Devlet platformu üzerinden hem de Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım gibi yetkili banka şubeleri aracılığıyla iki farklı kanalda kabul ediliyor.



Resim: Başvuru merkezlerinden birinin iç görüntüsü

e‑Devlet üzerinden yapılan başvurularda, sistem otomatik olarak başvuru sahibine bir banka hesabı açıyor ve bu hesabın numarasını SMS ile iletiyor. 5.000 TL başvuru ücreti yalnızca bu hesaba yatırılacak ve sistemin sağladığı IBAN üzerinden EFT, havale ya da ATM yoluyla ödeme yapılması zorunlu.

Başvuru Tarihleri ve Kontenjan Dağılımı

E‑Devlet başvurularının yoğunluğunu azaltmak amacıyla ilk beş gün, T.C. Kimlik Numarası’nın (TCKN) son rakamına göre başvuru alınacak. 10 Kasım’da son rakamı “0”, 11 Kasım’da “2”, 12 Kasım’da “4”, 13 Kasım’da “6” ve 14 Kasım’da “8” olan vatandaşlar başvurabilir. 15 Kasım itibarıyla ise tüm vatandaşlar kimlik numarasına bakılmaksızın başvuru yapabilecek. Banka şubelerinden yapılan başvurularda ise kimlik son rakamı koşulu aranmıyor.

e‑Devlet başvuruları 18 Aralık 2025 tarihine kadar, banka şubelerinden başvurular ise 19 Aralık 2025’e kadar devam edecek.

Ödeme ve İptal Koşulları

Başvuru ücreti ödenmediği takdirde sistem otomatik olarak başvuruyu iptal ediyor. Ödeme yapıldıktan sonra, kura sonucunda hak sahibi olmayan adaylar, kura tarihinden itibaren 5 iş günü içinde başvuru yapılan banka şubesinden ya da ATM’lerinden ücretlerini geri alabilecek. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri gibi özel grupların başvurularında ücret alınmayacak ve bu başvurular sadece banka şubelerinden gerçekleştirilecek.

İkamet Şartları

Başvuru sahipleri, başvuru yaptıkları projenin bulunduğu il, ilçe ya da beldeye en az bir yıl süreyle ikamet etmiş olmalıdır. Başvuru yapılan bölgeye ait proje bulunmuyorsa, aynı il merkezindeki diğer projelere de başvurulabilir. Büyükşehirlerde belirlenen merkez ilçelerde oturanlar, il merkezindeki projelere hak kazanabilir. Emekli ve deprem bölgesi vatandaşları, nüfusa kayıtlı oldukları il üzerinden de başvurularını gerçekleştirebilir.

Mülkiyet Kriterleri

Başvuru sahibi, eşinin ya da çocuklarının 24 Ekim 2025 itibarıyla tapuda kayıtlı bir konutu olmamalı ve daha önce TOKİ’den konut almış olmamalıdır. Diğer gayrimenkul sahibi olunabilir; ancak bu mülklerin toplam belediye rayiç değeri 1 Milyon TL’yi geçmemelidir ve bu değer belgeyle kanıtlanmalıdır. 1995 sonrası doğan genç başvuru sahipleri, anne ve babalarının da aynı tarihe kadar tapuda bağımsız konutları bulunmamalıdır.

Başvuru Limiti

Her hane halkı sadece bir kez başvuru yapabilir; yani başvuru sahibi ve eşi için tek bir başvuru kabul edilir. Yanlışlıkla birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru iptal edilir. Evlilik tarihi dikkate alınmaz; başvuru dönemi sonunda evli çiftler, birlikte başvuru koşullarını taşımalıdır.

Satış ve Takas Şartları

Kazanılan konutlar, %10 peşinat ve 240 ay taksit planı ile satılacaktır. İlk taksit, sözleşme tarihinden sonraki ayda ödenmeye başlanacak. Takip eden yıllarda taksit tutarları, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında Memur Maaş Artış Oranı (MMA) baz alınarak iki kez güncellenecektir. Hak sahibi olanlar, konutlarını devredemez ve konutun brüt/metrekare, net/metrekare ve fiyat bilgileri projenin ihalesi tamamlandıktan sonra kesinleşecektir.

Bu kapsamlı uygulama, Türkiye’nin sosyal konut ihtiyacını karşılamada kritik bir adım olarak görülüyor ve önümüzdeki yıllarda konut piyasasına önemli bir denge getirmesi bekleniyor.