Türkiye’de en çok konut satılan iller belli oldu! Zirve şaşırtmadı

Genel konut satışı trendi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025’in ocak‑kasım döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,3 artış göstererek 1.434.133 adet kayda geçti. Bu artış, hem iç talebin canlanması hem de kredi koşullarının hafiflemesinin bir yansıması olarak yorumlanıyor.

En çok konut satılan iller

İstanbul, 24.234 konut satışı ile listenin başında yer alıyor. Başkenti Ankara ise 12.706 satışla ikinci sırada, İzmir ise 8.540 satışla üçüncü sırada bulunuyor. Bu üç büyük şehir, toplam konut satışının %45’inden fazlasını oluşturuyor.

En az konut satışı yapılan iller

Kasım ayında konut satışının en düşük olduğu iller ise Ardahan (78 satış), Bayburt (131 satış) ve Artvin (152 satış) olarak belirlendi. Bu illerin düşük satış rakamları, bölgesel ekonomik aktivitenin sınırlı olması ve nüfus yoğunluğunun düşük olmasından kaynaklanıyor.

Yabancılara satılan konutlar

Kasım ayında toplam 1.943 konut yabancılara satıldı; bu, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,7 düşüş anlamına geliyor. Yabancılara satılan konutların toplam satış içindeki payı ise sadece %1,4 olarak kaydedildi.

İstanbul, yabancılara satılan konutlarda 728 adetle lider konumda. Antalya 662, Mersin ise 157 konut satışıyla ardından geliyor. Ocak‑kasım döneminde yabancılara satılan konut sayısı 18.993 adede gerileyerek %11,1 azaldı.

Yabancı alıcıların ülke dağılımı

Satın alma miktarı bakımından en çok konut alımı Rusya vatandaşlarından gerçekleşti; bu grup 310 konutla lider. Ukrayna vatandaşları 159 konut, Alman vatandaşları ise 151 konut alarak ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.

Gelecek beklentileri

Konut piyasasındaki bu dinamikler, özellikle büyük şehirlerdeki talebin hâlâ yüksek olduğunu gösteriyor. Uzmanlar, 2026 yılında faiz oranlarındaki olası artışın satış hızını yavaşlatabileceği, ancak nüfus göçü ve kentsel dönüşüm projelerinin İstanbul, Ankara ve İzmir’deki talebi desteklemeye devam edeceği görüşünde.