Tekirdağ’da Kasım 2025’te 3.637 Konut Satıldı – Bölgesel Konut Piyasasında Önemli Hareketlilik

Türkiye genelinde konut satışları %7,8 azaldı; Tekirdağ’da Kasım 2025’te 3.637 konut satıldı.

Tekirdağ’da konut piyasası Kasım 2025’te hareketli bir ay geçirdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan 2025 yılı Kasım Ayı Konut Satış İstatistiklerine göre, ülke genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %7,8 oranında azalarak 141.100 adede geriledi. Bu düşüş, son üç yılda görülen en büyük daralmalar arasında yer alıyor.

Türkiye genelindeki en yüksek satış rakamları İstanbul’da 24.234, Ankara’da 12.706 ve İzmir’de 8.540 konut satışıyla kaydedildi. En düşük satış yapılan iller ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) olarak belirlendi.

Tekirdağ’da Kasım ayı satış rakamları ise 3.637 konut olarak gerçekleşti. Bu sayı, ilin toplam konut stokuna göre %X oranında bir hareketlilik gösterdi (örnek oran eklenebilir). Satışların 752’si ipotekli olarak gerçekleşti; bu da toplam satışların %15,2’sini oluşturuyor.

İpotekli konut satışları ülke genelinde aynı dönemde %1,4 azalarak 21.499 adede düştü. Ancak Ocak‑Kasım dönemi içinde ipotekli satışlar, bir önceki yıla göre %53,5 artışla 207.519 adede ulaşarak finansal destek talebinin artışına işaret etti.

Diğer satış türleri kapsamında Tekirdağ’da 2.885 konut el değiştirdi. Ülke genelinde ise aynı kategori %8,8 azalarak 119.601 satışa geriledi. Toplam satışların %84,8’i bu grup içinde yer alıyor ve yılın ilk 11 ayında diğer konut satışları %8,5 artışla 1.226.614 adede ulaştı.

Satış tipine göre dağılım incelendiğinde Tekirdağ’da 1.412 konutun ilk satış, 2.225 konutun ise ikinci el satış olduğu belirlendi. Ülke çapında ise 46.589 konut ilk satış, 94.511 konut ise ikinci el olarak satıldı.

Gelecek için öngörüler ve piyasa etkileri

Tekirdağ’ın konut piyasası, düşük faiz ortamının ve bölgesel yatırım çekiciliğinin bir birleşimi olarak öne çıkıyor. İpotekli satışlardaki artış, alıcıların uzun vadeli finansman koşullarını tercih ettiğini gösterirken, ikinci el pazarının canlılığı ise mevcut stokların hızlı devir hızını işaret ediyor. Uzmanlar, önümüzdeki çeyrekte konut fiyatlarının %3‑%5 arasında hafif bir yükseliş gösterebileceğini, ancak genel ekonomik belirsizlikler nedeniyle talebin dalgalı kalabileceğini öngörüyor.