Fahiş Site Aidatlarına Yasal Düzenleme: Yeni Kanun Teklifi TBMM’ye Sunulacak

Fahiş Site Aidatlarına Yasal Düzenleme: Yeni Kanun Teklifi TBMM’ye Sunulacak

Teklifin Genel Çerçevesi

TBMM’ye ilerleyen günlerde sunulması beklenen kanun teklifi, site sakinlerinin uzun süredir dile getirdiği “kiramdan fazla aidat ödüyorum” şikayetlerine nihai bir yanıt vermeyi amaçlıyor. AK Parti milletvekilleri grup başkanı Abdullah Güler liderliğinde hazırlanan bu tasarı, aidatların şeffaf bir şekilde belirlenmesini ve gerekçeli onay mekanizmasıyla toplanmasını öngörüyor.

Proje ve Teklif Süreci

Yeni düzenleme kapsamında, site yönetimleri demirbaş yenileme, altyapı, bakım‑onarım ve temizlik gibi hizmetleri projeler hâlinde hazırlayacak. Bu projeler için uzman firmalardan teklifler alınacak ve her bir teklif, kat maliklerinin oylarıyla onaylanacak. Onay alınmadan aidat tahsilatı yapılamayacak; bu sayede yüksek aidatların ve haksız artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Şeffaflık ve Denetim Mekanizmaları

Kanun teklifi, aidatların hangi kalemler için toplandığını ve harcamaların nasıl gerçekleştiğini detaylı bir şekilde kat maliklerine bildirmeyi zorunlu kılıyor. Böylece mali şeffaflık sağlanarak, site içinde oluşabilecek mali suistimallerin önüne geçilmesi planlanıyor. Ayrıca, aidat tahsilatıyla ilgili itirazların resmi yollarla değerlendirilmesi için bir denetim kurulu oluşturulması da teklifin önemli bir parçası.

Özel Durumlar ve İstisnalar

Teklif, ödeme güçlüğü çeken ya da çeşitli gerekçelerle aidat ödeyemeyen maliklere esnek ödeme seçenekleri sunacak. Aynı zamanda, tarım arazileri ve bazı taşınmazların hak sahiplerine yeni bir imkan tanıyarak, belirli bir süre içinde aidat yükümlülüklerini yerine getirebilmelerini sağlayacak bir düzenleme de yer alıyor.

Beklenen Etkiler ve Gelecek Açısından Önemi

Uzmanlar, bu yasal düzenlemenin özellikle büyük şehirlerdeki yüksek aidatlarla mücadelede öncü bir adım olacağını belirtiyor. Ayrıca, şeffaflık ilkesinin benimsenmesi, site sakinleri arasında güvenin artmasını ve ortak yaşam kalitesinin yükselmesini sağlayabilir. Tasarı, TBMM’de görüşülmesinin ardından oylamaya sunulacak ve kabul edilmesi halinde, 2026 yılından itibaren tüm yeni sitelerde uygulanması planlanıyor.