Diyarbakır’da Emlakçılara ‘e’ Tabela Dönemi

TEDB’nin Yeni Uygulaması

Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, Güneydoğu Gazeteciler Cemiyeti’nin düzenlediği tanıtım toplantısında, Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin (TEDB) 81 il, 950 ilçe ve 64 ülkedeki temsilcilik ağını ve sektörü kurumsallaştırma vizyonunu anlattı.

‘e’ Tabela Sistemi Nedir?

Arslan, “e tabela sistemi, eczanelerdeki gibi resmi ve tek tip bir kimlik işareti olacak; sadece yetkili ve vergi levhası bulunan emlak ofisleri bu tabelayı asabilecek” şeklinde açıklama yaptı.

Denetim ve Ceza Mekanizması

Piyasada taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan birçok kişi tarafından yapılan gayri resmi faaliyetlerin önüne geçmek amacıyla, ortalama 650.000 TL ceza uygulanacağı duyuruldu. Bu cezanın, sektörün itibarını korumak ve alıcı‑satıcı haklarını güvence altına almak için kritik bir adım olduğu vurgulandı.

Diyarbakır’ın Gayrimenkul Potansiyeli

Arslan, “Türkiye’de en fazla değerlenen illerden biri olan Diyarbakır, gayrimenkul fiyatları açısından ülke ortalamasının üzerindedir. Sürekli göç akışı ve konut üretimindeki sıkıntı, sektöre olan talebi artırmaktadır” dedi. TOKİ’nin sağladığı konut projelerinin bir nebze rahatlama getirdiğini, fakat hâlâ ciddi bir arz‑talep dengesizliği olduğunu belirtti.

Uygulamanın Seyrettiği Süreç

Yeni sistemin tüm resmi emlakçılar tarafından tamamen benimsenmesi için bir yıl içinde tabela dağıtımının tamamlanması hedefleniyor. Tabelalar, Dijital kimlik doğrulama sistemiyle eşleştirilecek ve Ticaret İl Müdürlükleri ile Maliye Genel Müdürlüğü’nün denetiminde bulunacak.

Sektör Temsilcilerinin ve Kamuoyu’nun Tepkisi

Emlakçılar odalarının temsilcileri, yeni zorunluluğa yönelik “gerekli teknik ve mali destek sağlanmalı, aksi takdirde küçük ölçekli ofisler rekabet dışı kalabilir” şeklinde uyarıda bulundu. Bununla birlikte, alıcıların güvenli bir işlem deneyimi elde edeceği, dolandırıcılık riskinin azalacağı yönünde olumlu görüşler de ortaya çıktı.

Gelecek İçin Beklentiler

TEDB, “Bu sistem, Türkiye genelinde emlak piyasasını daha şeffaf, denetlenebilir ve kamu yararına hizmet edecek bir yapı haline getirecek” diyerek, diğer illere de yayılmasının planlandığını ifade etti. Uzmanlar, uzun vadede “e” tabelalarının sektörde standart hâle gelmesinin, hem yatırımcı güvenini hem de resmi kayıtların kalitesini artıracağını öngörüyor.