Aydın Söke’de içinde yapılar olan taşınmaz icradan satılıktır (hisseli satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2389 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, Çalışlı Mahalle, Tutukbaşı mevkii, 137 Ada, 15 Parsel, Taşınmazın yüzölçümü 2.801,62m² olup borçlunun 1/2 hissesi satılacaktır. Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan bilirkişi raporunda”Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz her ne kadar Tarla ana taşınmaz niteliği ile tapu da kayıtlı ise de üzerinde birden fazla yapı mevcut olup özellikleri aşağıdadır.
Birinci Bina; Mesken niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme vardır. Bina üzerinde ayrıca yükseltilmiş çatı şeklinde, çelik profil taşıyıcı sistem ve trapez sac çatı örtülü imalat vardır. Pencerelerde demir doğrama profil kullanılmıştır. Pencereler demir korkuluk ile korunaklı durumdadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin güney sınırına yakın kısmında yer almaktadır. Bina yaklaşık olarak 60,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Meskenin adresi ; Çalışlı Mahallesi 2174. Sokak No:11 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır. Mesken bina güney kısmına sonradan ilave şekilde, betonarme döşemesi olmayan, üzeri çatı örtülü, dışı kısmen sıvasız, müştemilat yapı yapılmıştır. Müştemilat yaklaşık olarak 20,00 m2 alanlıdır.
İkinci Bina; mesken niteliğinde natamam vaziyettedir. Duvarları örülmüş, beton tabliyesibitmiş, sıvasız durumdadır. Kapı ve pencereleri takılı değildir. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin güneydoğusu köşesine yakın konumda yer almaktadır. Bina yaklaşık olarak 108,00 m² brüt alanlı ve natamam dudumdadır.
Üçüncü Yapı; parselin kuzey kısmında yer almaktadır. Betonarme temel seviyesinde olup başkaca imalat yapılmamıştır. 130,00 m² alanlı natamam yapıdır.
Taşınmaz parsel üzerinde ticari amaçlı dikim niteliğinde olmayan asma, narenciye ağaçları yer almaktadır. ” şeklinde belirtilmiştir.
Adresi : Çalışlı Mahallesi 2174. Sokak No:11 Söke/AYDIN
Hisse Payı : 1/2 Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.801,62 m²KDV Oranı: %10
İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığının E-89359420-622.03-229328 sayılı yazısında ”Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmakta olup, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında “Tarım Arazisi” tanımlı alanda kalmaktadır. 6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanı, riskli alan ve riskli yapıların bulunduğu yerler ile ilgili belediyemizeiletilen herhangi bir veri bulunmamakta olup, bu konuda nihai görüşün Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden alınması gerekmektedir. Yapı kullanma izin belgesi yoktur. Yapı Ruhsatı yoktur. Mimari projesi yoktur. ” şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.413.889,87 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

15/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.