İslam Memiş’ten Enflasyon Rakamları Sonrası Dikkat Çeken Uyarı: İmkanı Olan Varsa…

Finans Analisti İslam Memiş, Kasım ayı enflasyon rakamlarını değerlendirerek konut, kira ve genel fiyat trendleri hakkında uyarıda bulundu.

Enflasyon Verileri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,87, yıllık bazda ise yüzde 31,07 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında Aralık ayında uygulanacak kira artış oranı yüzde 35,91 olarak belirlendi. Milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik bir dönem başlarken, piyasa oyuncularının da yakından takip ettiği bu rakamlar, ekonomik istikrar tartışmalarını yeniden alevlendirdi.

İslam Memiş’in Değerlendirmesi

Finans Analisti İslam Memiş, TGRT Haber canlı yayınında Kasım ayı enflasyonunu değerlendirerek rakamların beklentilerin altında geldiğini belirtti. “Kasımda aylık TÜFE 0,87 artıyor. Beklenti 1,25 civarındaydı. Dolayısıyla beklentinin biraz daha altında olduğu için sosyal medyada rakamların tartışılması sürebilir.” dedi. Memiş, özellikle eğitim harcamalarının ilk sırada yer almasının dikkat çektiğini ve son aylarda bu kalemde ciddi artışlar yaşandığını vurguladı.

Gıda fiyatları ise yüzde 33,91 artışla en yüksek artış gösteren kalemler arasında yer aldı. “Bu durum, gıda tarafındaki problemlerin hâlâ çözülemediğini gösteriyor.” şeklinde yorum yaptı.

Para Politikası ve Faiz Beklentileri

Memiş, Merkez Bankası’nın Aralık ayında bir faiz hamlesi yapabileceğini dile getirerek, “Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’ndan 100 baz puanlık bir faiz indirimi bekliyorum. Bu düşüncem hâlâ geçerli. Yılın bu seviyede kapanacağını öngörüyorum.” ifadelerini kullandı. Ekonomist, enflasyonun aralık ayında da düşük gelmesi durumunda piyasalarda rahatlama yaşanabileceğini belirtti.

Konut ve Kira Piyasası

Konuşmasının en çarpıcı bölümlerinden biri de konut ve kira fiyatlarına dair tahminleri oldu. Memiş, “TL bazlı konut ve kira fiyatlarında düşüş beklemiyorum. Aksine talebe bağlı bir yükseliş trendi veya döviz kaynaklı maliyet artışları olabilir. İmkanı olanların bu hazırlıklarını çok geciktirmemesi gerektiğini düşünüyorum.” diyerek, fiyatların dışsal faktörlerle yeniden yükselişe geçebileceği uyarısında bulundu.

Bu bağlamda, düşük enflasyon rakamlarının yanıltıcı olabileceğini, dışsal şokların (enerji fiyatları, döviz kuru dalgalanmaları vb.) fiyat trendini aniden yukarı yönlü değiştirebileceğini ifade etti.

Döviz ve Borsa Görüşleri

Döviz piyasasında kayda değer bir hareket olmadığını söyleyen Memiş, “Borsayı yakından takip ediyoruz. Borsadaki hareketler önemli olacak. Döviz zaten stabil. Bundan sonra enflasyonun piyasaya ve fiyatlara nasıl yansıyacağını izleyeceğiz.” şeklinde bir perspektif sundu. Bu açıklama, yatırımcıların risk iştahını ve portföy dağılımını yeniden gözden geçirmesi gerektiğine işaret ediyor.

Gelecek Beklentileri ve İzlenecek Göstergeler

Memiş, önümüzdeki günlerde yeni zamların ve piyasa tepkilerinin daha net ortaya çıkacağını, özellikle kira artış oranı ve konut kredisi faizleri gibi kritik göstergelerin ekonominin yönünü belirleyeceğini vurguladı. Analist, “İmkanı olan herkes, özellikle uzun vadeli finansal planlamasını ertelemeden harekete geçmeli; aksi takdirde maliyetler hızlı bir şekilde artabilir.” diyerek, bireysel ve kurumsal yatırımcılara acil bir uyarı yaptı.

Bu gelişmeler ışığında, enflasyonun seyri, faiz politikası ve konut piyasasındaki dinamikler, önümüzdeki haftalarda hem hanehalkı hem de yatırımcıların kararlarını şekillendirecek temel faktörler olarak öne çıkıyor.