Yeni Vergi Yasası TBMM’den Geçti

TBMM, vergi, emlak, motorlu taşıt ve sosyal güvenlik alanlarını kapsayan kapsamlı bir kanun paketini onayladı. Yeni düzenlemeler 2026 yılından itibaren yürürlüğe girerek hem bireylerin hem de işletmelerin mali yükünü yeniden şekillendirecek.

Vergi Kanunu Teklifi Kabul Edildi

TBMM Genel Kurulu’nda ‘Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ oy çokluğu ile kabul edildi. Teklif, Meclis Başkanvekili Celal Adan başkanlığında görüşülerek, kredi çekerek gayrimenkul satın alanların faiz indirim hakkı ve kirasını beyan edenlerin vergi avantajı gibi kritik maddeler içeriyor.

Emlak Vergisi ve Kira Faizi İndirimi

Yeni yasa kapsamında, krediyle gayrimenkul satın alıp kiraya verenler, ödedikleri faizleri kira gelirlerinden düşebilecek. Bu sayede kredisiz konut sahipleri ile arasındaki vergi farklılığı ortadan kalkıyor. Ayrıca gayrimenkul satışında yanlış beyanda bulunulduğunda uygulanacak ceza oranı %25’ten iki katına çıkarılıyor. Emlak vergisi ise, 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi değerlerinin 2025 yılı değerlerinin iki katını geçmemesi şartıyla sınırlı tutulacak ve her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerinden belirlenen oranla artırılacak.

Motorlu Taşıt Vergisi ve Noter Harçları

Kanun, büyükşehirlerdeki İl Özel İdareleri yerine kurulan Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları‘nı, motorlu taşıtlar vergisinden istisna tutuyor. Ayrıca, noterde yapılan sıfır araçların ilk tescili ve ikinci el araçların satışı için en az 1.000 TL tutarında nispi noter harcı alınacak. Bu hüküm 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. Büyükşehirlerde, nüfusu 30 binin üzerinde olan ilçelerde özel sağlık kuruluşları, veteriner hekimlik, kıymetli maden ve havacılık gibi sektörlerden yıllık harçlar alınacak ve bu harçlar bir kat artırılacak.

UEFA Organizasyonlarından KDV Muafiyeti

Kanun, 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 UEFA Avrupa Futbol Şampiyonası gibi büyük organizasyonlardan KDV alınmayacağını öngörüyor. Bu, organizasyonların maliyetini doğrudan azaltarak Türkiye’nin uluslararası spor etkinliklerine ev sahipliği yapma kapasitesini artıracak.

Sosyal Güvenlik ve Sigorta Değişiklikleri

‘Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nda borçlanma prim oranı %45 olarak belirlendi ve prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 9 katına çıkarıldı. Bu düzenleme, prim ödemelerinde zamanında davranan sigortalıların avantajını korurken, uzun vadeli sigorta kollarının prim oranlarını da artırarak SGK dengesini güçlendirmeyi hedefliyor.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı İç Borçlanma Yetkisi

‘Çek Kanunu’ değişikliği ile 31 Aralık 2028’e kadar eski çeklerin ibrazı geçersiz sayılmayacak. Ayrıca, Kentsel Dönüşüm projelerinin özel hesabı 31 Aralık 2027’de kapatılacak ve bu tarihe kadar birikmiş gelirler doğrudan Başkanlık bütçesine aktarılacak. Başkanlık, sermayesinin yarısından fazlasını kamuya ait bankalardan iç borçlanma yoluyla temin edebilecek.

Ölçüler ve Ayar Kanunu’na Geçici Madde

Yeni düzenleme, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren süresi geçmiş su sayaçlarına el konulmasını ve mülkiyetinin devredilmesini engelliyor. Ancak, sayaçların 31 Aralık 2028’e kadar muayene edilmesi veya değişmesi şartıyla bu uygulama geçerli olacak ve mevcut cezalar iade edilmeyecek.