500 bin sosyal konutta son viraj! Başvuru için süre daralıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü Yüzyılın Sosyal Konut Projesi’nde 500 bin konutun satış ve kiralama başvuruları son haftaya giriyor. 81 ilde 5,5 milyon başvuru kaydedildi; son başvuru tarihleri e‑Devlet üzerinden 18 Aralık Perşembe, bankalar aracılığıyla ise 19 Aralık Cuma. Kontenjanlar gençler, emekliler, büyük aileler ve engelliler gibi çeşitli gruplara ayrılmış durumda.

Projenin Kapsamı ve Hedefleri

Yüzyılın Sosyal Konut Projesi, depreme dayanıklı, enerji verimli ve erişilebilir konutları ülke geneline yaymayı amaçlayan dev bir altyapı girişimidir. 81 ilde, kentsel dönüşüm ve kırsal kalkınma politikalarıyla uyumlu olarak planlanan 500 bin konut, sosyal devletin barınma hakkını somutlaştırıyor. Projenin ilk aşamasında, belediyeler ve yerel yöneticilerle ortaklıklar kurularak arazi temini ve altyapı çalışmaları hızlandırıldı.

Konut Tipleri ve Fiyatlandırma

Satışa sunulacak konutlar, farklı hanehalkı ihtiyaçlarına göre üç ana kategoriye ayrıldı: 55 m² 1+1, 65 m² 2+1 ve 80 m² 2+1. Fiyatlar, bölgesel ekonomik göstergeler ve ortalama gelir düzeyi dikkate alınarak belirlenmiştir. Bu sayede düşük ve orta gelirli ailelerin kredi koşullarını rahatça karşılaması hedefleniyor.

Kontenjan Dağılımı

Proje, sosyal adaleti sağlamak amacıyla yüzde 20’sini emeklilere, yüzde 20’sini 18‑30 yaş arası gençlere, yüzde 10’unu ise üç ve daha fazla çocuğu olan ailelere ayırıyor. Ayrıca, engelli vatandaşlar, şehit yakınları ve gaziler için ayrı ayrı yüzde 5’lik kontenjanlar oluşturuldu. Böylece, toplumun en kırılgan kesimlerine de konut erişimi sağlanıyor.

İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Projesi

İstanbul’da uygulanacak “Kiralık Sosyal Konut Projesi” ile belirlenen kriterleri karşılayan vatandaşlar, satın almadan kira yoluyla konut hakkı elde edebilecek. Bu modelde hak sahipleri, kura yöntemiyle belirlenecek ve kira bedelleri gelir seviyesine göre ölçeklendirilecek. Böylece, metropolde düşük gelirli ailelerin barınma sorunu da bir ölçüde hafifletilmiş olacak.

Başvuru Süreci ve Son Tarihler

Başvurular iki kanaldan kabul ediliyor: e‑Devlet platformu üzerinden 18 Aralık Perşembe günü saat 00:00‑23:59 arasında ve bankalar aracılığıyla 19 Aralık Cuma günü aynı saat diliminde. Başvuru formunda, kişisel bilgiler, gelir beyanı ve tercih edilen konut tipi gibi veriler soruluyor. Son başvuru tarihine kadar başvuran sayısı 5,5 milyona yaklaştığından, sistem yoğunluğuna karşı önceden kayıt yapılması öneriliyor.

Kura Takvimi ve Teslimat Planı

Başvurular tamamlandıktan sonra, kura takvimi 29 Aralık’ta başlayacak ve Şubat 2026’ya kadar sürecek. İlk kuraların sonuçları, adayların e‑posta ve SMS yoluyla bildirilmesi planlanıyor. Kura sonuçları doğrultusunda, konutların ilk teslimatı Mart 2027de gerçekleşecek. Teslimat sürecinde, yapı denetimi ve kalite kontrol mekanizmaları titizlikle uygulanacak.

Örnek Ödeme Planları

55 m² 1+1
Satış fiyatı: 1.800.000 TL
Taksit tutarı: 6.750 TL / ay

65 m² 2+1
Satış fiyatı: 2.200.000 TL
Taksit tutarı: 8.250 TL / ay

80 m² 2+1
Satış fiyatı: 2.650.000 TL
Taksit tutarı: 9.938 TL / ay

Yeni bir ödeme planı olarak:
55 m² 1+1
Satış fiyatı: 1.950.000 TL
Taksit tutarı: 7.313 TL / ay

65 m² 2+1
Satış fiyatı: 2.450.000 TL
Taksit tutarı: 9.188 TL / ay

80 m² 2+1
Satış fiyatı: 2.950.000 TL
Taksit tutarı: 11.063 TL / ay

Bu ödeme planları, devlet destekli düşük faizli kredilerle birleştirildiğinde, birçok aile için uygun maliyetli bir konut edinme fırsatı sunuyor.

Son Söz

500 bin sosyal konut projesi, Türkiye’nin konut politikalarında bir dönüm noktası olarak görülüyor. Başvuruların kapanmasıyla birlikte, kura süreci ve teslimat takvimi yakından takip edilecek. Başvuranların haklarını koruyabilmeleri için, resmi kanallardan güncel bilgilere ulaşmaları ve başvuru sürecini eksiksiz tamamlamaları kritik önem taşıyor.