Akfen GYO’dan 1,39 Milyar TL’lik Lojistik Yatırımı

Akfen GYO, 1,39 milyar TL’lik Gebze lojistik yatırımıyla portföyünü güçlendirdi.

Yatırımın Detayları

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO), 23 Aralık 2025 tarihli Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda, Kocaeli’nin Gebze ilçesinde bulunan 141.000 m²’lik stratejik bir arsayı 1 milyar 391 milyon TL bedelle satın aldığını duyurdu. Bu yatırım, şirketin lojistik depo odaklı arsa portföyüne eklediği en büyük projelerden biri olarak öne çıkıyor.

Değerleme ve İşlem Koşulları

Satın alınan taşınmaz, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan rapora göre 23 Aralık 2025 tarihinde 1 milyar 671 milyon TL piyasa değerine sahip. Akfen GYO, bu değerin %17 iskontolu bir fiyatla, yani 1,39 milyar TL üzerinden alımını gerçekleştirdi. Tüm bedel peşin ödendi ve işlem aynı gün içinde tamamlandı.

Stratejik Konum ve Piyasa Dinamikleri

Gebze, sanayi, lojistik ve ulaşım akslarının kesişim noktasında bulunması nedeniyle Türkiye’nin en hızlı büyüyen lojistik merkezlerinden biri olarak kabul ediliyor. “Sanayi, lojistik ve ulaşım akslarının kesişiminde yer alan Gebze bölgesi, artan e‑ticaret hacmi ve tedarik zinciri ihtiyaçlarıyla paralel olarak yüksek talep görmektedir.” şeklinde şirket açıklaması, bölgenin uzun vadeli getiri potansiyeline işaret ediyor.

Bu yatırım, bölgedeki depo kapasitesinin artırılması, yeni lojistik hizmetlerinin entegrasyonu ve kırsal‑şehir bağlantısının güçlendirilmesi açısından kritik bir adım olarak değerlendirilmekte.

Şirket Açıklamaları ve Gelecek Vizyonu

Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, yatırımın şirket stratejisiyle uyumlu olduğunu vurgulayarak şunları söyledi:

“Sanayi, lojistik ve ulaşım altyapısının merkezinde yer alan Gebze gibi bir lokasyonda, bu ölçekte bir yatırımı portföyümüze dahil etmekten memnuniyet duyuyoruz. Lojistik depo alanında artan talebi doğru noktada yakalayarak, gelir üretme kapasitesi yüksek bir adım attık.”

Demirpençe, ayrıca gayrimenkul sektöründeki hızlı değişimlerin, teknolojik gelişmelerin ve jeopolitik faktörlerin etkisini de dile getirerek, Akfen GYO’nun vizyonunun “yeniliklere açık, küresel trendleri takip eden” bir yapıya sahip olduğunu belirtti.

Yatırımın Finansal Etkileri

Uzmanlar, bu büyüklükteki bir satın alımın öz sermaye yapısını güçlendireceğini ve orta‑uzun vadede düzenli kira gelirleri ve varlık değer artışıyla karlılığı artıracağını öngörüyor. Akfen GYO, yatırımın ardından portföy değerini artırarak, yatırımcılara daha istikrarlı bir getiri sunmayı hedefliyor.

Şirket, yatırım detaylarını ve değerleme raporunu Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden şeffaf bir şekilde paylaştı. Bu şeffaflık, yatırımcı güvenini pekiştirirken, sektördeki diğer gayrimenkul şirketlerine de benzer büyük ölçekli lojistik yatırımlarını değerlendirmeleri için bir referans noktası sunuyor.