Aydın Söke’de içinde yapılar olan taşınmaz icradan satılıktır (hisseli satış)

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/4559 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Söke İlçe, Pamukçular Mahalle, 119 Ada, 3 Parsel, Taşınmazın yüzölçümü 2.365,75m² olup borçlunun 1758/2366 hissesi satılarak paraya çevrilecektir. Müdürlüğümüz dosyasından hazırlanan bilirkişi raporunda “Taşınmaz düz ve düze yakın eğimli, kumlu-tınlı toprak yapısında, hafif taşlı, derin profilli, organik maddece fakir, erozyon, taban suyu, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan sulu tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi mevcut olup, aynı zamanda asfalt yol güzergahındadır. Ulaşım bu yol üzerinden her türlü araç ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Pamukçular mahalle merkezine 0,6 km. mesafededir. Taşınmaz vasfına uygun olarak besi çiftliği ve buna bağlı müştemilatları ile birlikte tasarruf edilmektedir. Üzerinde ticari amaçlı ekili/dikili herhangi bir ürün bulunmamaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde aşağıda özellikleri belirtilen binalar yer almaktadır. Birinci bina; parselin kuzeydoğu kısmında yer almaktadır. İki katlı olarak inşa edilmiş ve dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde saç çatı örtüsü vardır. Pencerelerde PVC malzeme kullanılmıştır. 114,26 m2 taban oturumlu, toplamda 228,56 m2 brüt alanlı olan bina, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Zemin kat ve birinci kat girişleri ayrıdır. Bina görünümü itibari ile 13 üzeri yaşta, mesken ve işyeri niteliğindedir. İkinci Bina; parselin güneydoğu köşesine yakın kımında yer almaktadır. İki katlı olarak inşa edilmiş ve dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde saç çatı örtüsü vardır. Pencerelerde PVC malzeme kullanılmıştır. Yaklaşık olarak 110,00 m2 taban oturumlu, toplamda 220,00 m2 brüt alanlı olan bina, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Zemin kat ve birinci kat girişleri ayrıdır. Bina görünümü itibari ile 13 üzeri yaşta, zamanla bakım onarım ve ilaveler yapılmış mesken ve işyeri niteliğindedir. Üçüncü bina; parselin kuzeybatı köşesine yakın olan binadır. Çelik profil taşıyıcı sistem üzeri sac ile örtülüdür. Ahır depo samanlık niteliğinde olan yapı Yaklaşık olarak 490,00m2 net ve brüt alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Bina görünümü itibari ile 13 üzeri yaşta, zamanla bakım onarım ve ilaveler yapılmış niteliktedir. Dördüncü bina; parselin kuzey sınırın orta kısmında olan binadır. Çelik profil taşıyıcı sistem üzeri sac ile örtülüdür. Ahır depo samanlık niteliğinde olan yapı Yaklaşık olarak 190,00m2 net ve brüt alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Bina görünümü itibari ile 13 üzeri yaşta, zamanla bakım onarım ve ilaveler yapılmış niteliktedir. Beşinci bina; parselin güneybatı köşesine yakın olan binadır. Çelik profil taşıyıcı sistem üzeri sac ile örtülüdür. Ahır depo samanlık niteliğinde olan yapı Yaklaşık olarak 310,00 m2 net ve brüt alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Bina görünümü itibari ile 13 üzeri yaşta, zamanla bakım onarım ve ilaveler yapılmış niteliktedir. Altıncı bina; parselin güney sınırın orta kısmında olan binadır. Çelik profil taşıyıcı sistem üzeri sac ile örtülüdür. Ahır depo samanlık niteliğinde olan yapı Yaklaşık olarak 240,00 m2 net ve brüt alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak,2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Bina görünümü itibari ile 13 üzeri yaşta, zamanla bakım onarım ve ilaveler yapılmış niteliktedir. Yine taşınmaz parsele etrafında ihata duvarı örülü olduğu ve parsele giriş çıkışı sağlayan demir kapı olduğu tespit edilmiştir.” şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 5.640.743,49 TL
Adresi : Pamukçular Mahallesi 3154 (Pamukçular) Sokak No:14 Ve 14/1 Söke/Aydın Olup, Pamukçular Mahallesi 3154(Pamukçular) Sokak No:14/2,14/3,14/4 Ve 14/5 Ahır Ve Depo Olarak Kayıtlıdır.
Hisse Pay/Payda: 1758/2366
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.365,75 m²
KDV Oranı : %20
İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığının E-89359420-663.09-227374 sayılı yazısında taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve köy yerleşik alanı sınırları dışında, 1/100 000 ölçekli çevre düzeni planında tarım arazisi ve önemli doğa alanında kaldığı, Yapı Kullanım İzin Belgesi, Yapı Ruhsatı, Mimari Projesinin bulunmadığı bildirilmiştir.
Kaydındaki Şerhler: a) 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır.
b)Parsel Aydın Ovası Koruma alanı içerisindeki onaylanmış imar planları ileköy yerleşik alanları içinde kalmaması halinde 5403 sayılı Kanun kapsamında izinalınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz
c)Tapu Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.