Aydın’da Konut Satışları Kasım’da %7 Düşerek 2.517 Ev Satıldı

2025 Kasım ayında Aydın’da konut satışları bir önceki yıla göre %7 azalarak 2.517 ev satıldı.

Kasım 2025 Konut Satışları

Aydın İlinde 2025 Kasım ayında 2.517 konut satıldı. Bu sayı, aynı ayda 2024 yılında gerçekleşen 2.710 satışı yaklaşık %7 geride bıraktı. Satışların büyük bir bölümü diğer (nakit, takas vb.) yöntemle gerçekleşirken, sadece 316 ev ipotekli olarak satıldı.

Satış tiplerine göre dağılımda 665 ev ilk el, 1.852 ev ikinci el olarak gerçekleşti. Bu oran, ilk el satışların hafif bir düşüşte olduğu, ikinci el piyasasının ise daha istikrarlı bir talep gördüğünü gösteriyor.

Ekim ve Önceki Dönemle Karşılaştırma

Kasım’da gerçekleşen %7’lik düşüş, bir önceki ay olan Ekim 2025’deki 2.825 satışa kıyasla %11’lik bir gerilemeyi işaret ediyor. Ekim ayından itibaren konut talebinde belirgin bir yavaşlama olduğu anlaşılmaktadır. Uzmanlar, bu düşüşün artan faiz oranları ve enflasyonist baskılar nedeniyle alıcıların temkinli davranmasından kaynaklandığını öne sürüyor.

2024 Yılı Genel Görünüm

Geçtiğimiz yıl, Aydın’da toplam 28.598 konut satıldı. En yoğun satış Kuşadası ilçesinde 8.888 ev iken, en düşük satış Bozdoğan’da sadece 93 ev oldu. Kuşadası’nda satılan 485 ipotekli konut, bölgenin yatırımcı ilgisini hâlâ çektiğini gösteriyor. Merkez ilçe Efeler ise 6.100 konut satışıyla şehirdeki ortalama performansı yansıtıyor.

İlçelere Göre Satış Detayları

2025 Kasım ayında Kuşadası satışları %6 düşerek 8.300 civarına geriledi, Bozdoğan ise 85 ev satışıyla minimal bir değişim gösterdi. İlçeler arası farklar, bölgesel ekonomik aktivitenin ve turizm sezonunun etkisini açıkça ortaya koyuyor.

Gelecek Beklentileri ve Analist Görüşleri

Yerel emlak danışmanları, 2025 ikinci yarısında faiz oranlarının sabit kalması durumunda konut satışlarının yeniden istikrar kazanabileceğini, ancak küresel ekonomik belirsizliklerin devam etmesi halinde dalgalanmanın sürmesini öngörüyor. Aydın Büyükşehir Belediyesi’nin yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları, orta ve uzun vadede talebi artırabilecek faktörler arasında yer alıyor.