Belediyelerin Fahiş Emlak Vergisi Artışlarına Müdahale

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, partisinin MYK toplantısında belediyelerin emlak vergilerinde yaptığı fahiş artışlara ilişkin dikkat çeken talimatlar verdi. Erdoğan, vatandaşı mağdur edecek olan her türlü şeyin önüne geçilmesi gerektiğini belirterek, olağanüstü ve kabul edilebilirliğin dışındaki uygulamaları engellemek ve kalıcı çözüme kavuşturmak gerektiğini vurguladı.Erdoğan, belediyelerin yüksek oranlı vergi artışlarının vatandaşın ekonomik yükünü artırdığını belirterek, bu konuda Meclis düzeyinde yasal düzenleme yapılması gerektiğini vurguladı. Cumhurbaşkanı, "Bundan sonra böyle şeylerin olmaması için gerekli tedbirleri alın" dedi.Bu gelişmelerin arka planında, 2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni birim değerlerin özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde beklenenin çok üzerinde artışlar içeriyor olması yatıyor. Tüm Türkiye'deki konut ve iş yerlerini etkileyecek olan düzenleme ile bazı bölgelerdeki emlak rayiç bedelleri ve emlak vergileri 10-15 kat yükselecek.

Artış yalnızca emlak vergisini değil; taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisi gibi yedi kalemi de doğrudan etkileyecek. Bu durum dolaylı olarak kira fiyatlarını, konut satış bedellerini ve inşaat maliyetlerini artıracak.Örnek olarak, Şişli'nin prestijli semtlerinde rekor artışlar dikkat çekiyor. Teşvikiye Caddesi'nde metrekare birim değeri 46 bin TL'den 420 bin TL'ye çıkarak yüzde 803 artış gösterdi. Abide-i Hürriyet Caddesi'nde yüzde 678, Valikonağı Caddesi'nde ise yüzde 403 artış kaydedildi.

İstanbul genelinde en dikkat çekici artışlar Küçükçekmece, Beylikdüzü ve Başakşehir'de yaşandı. Cengiz Sokak'ta 4 bin TL olan metrekare birim değeri 60 bin TL'ye çıkarak yüzde 1400 artış gördü. Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi'nde metrekare birim değeri 475 TL'den 9.670 TL'ye yükseldi, bu da yaklaşık %1934 artış anlamına geliyor.Cumhurbaşkanı Erdoğan ayrıca, MYK toplantısında Meclis açılışında muhalefet liderleriyle bir araya gelmesine ilişkin değerlendirmelerde de bulundu. "Muhalefette gerilim siyaseti işliyor, biz proaktif siyaset yapacağız. Müzakere ve diyalog kanallarını açık tutacağız" diyen Erdoğan, siyasi tansiyonun düşürülmesi gerektiğini ifade etti.Bu olayın benzerleri geçmişte de yaşanmıştı. 2019 yılında, bazı belediyelerin emlak vergisi artışları konusunda şikayetler yükselmişti. Ancak bu kez, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatları ile konuya daha fazla önem verildiği görülüyor.Sonuç olarak, belediyelerin fahiş emlak vergisi artışlarına ilişkin müdahale edilmesi gerektiği konusunda Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın talimatları önemli bir adım olarak görülüyor. Ancak, bu artışların neden olduğu sorunların çözümü için daha fazla çalışmaya ihtiyaç var.