Bina Yönetim Şirketleri “Havuz Sistemi” ile Zarar Veriyor

Kayseri Bina Yönetimleri Derneği Başkanı Abdülaziz Duygun, kentteki bazı bina yönetim şirketlerinin "havuz sistemi" adı altında bina aidatlarını topladığını ve bu paraları kendi hesaplarında kullandığını belirterek, bu uygulamanın kamuya zarar verdiğini söyledi.Duygun, Kayseri'de faaliyet gösteren bina yönetim şirketlerinin apartman aidatı ve demirbaş amaçlı istenen paraları şirket hesaplarında topladıklarını tespit ettiklerini belirtti. Kentteki 16 ilçe ve kent merkezinde dernek olarak anket çalışması yaptıklarını ifade eden Duygun, "Buradaki amacımız, bina yöneticilerimizi bilgilendirmek, bina yönetim şirketlerimizin bina ve sitelerimize verdiği hizmetler hakkında bilgi paylaşımı yapmak." dedi.# Havuz Sistemi Nedir ve Neden Zararlı?"Havuz sistemi" olarak adlandırılan uygulamada, bina yönetim şirketleri kendi IBAN numaralarını vererek aidat, yakıt, demirbaş, kira gibi gelirleri kendi hesaplarında topluyor. Duygun, bu uygulamanın yanlış olduğunu vurgulayarak, "Türkiye genelinde 80 il bu sistemde çalışmıyor. Kayseri'de bu sistemde çalışılıyor. Bina yönetim şirketleri profesyonel hizmet vermeye kalktığında kendi IBAN numaralarını veriyor. Aidat, yakıt, demirbaş, kira gibi gelirleri kendi hesaplarında topluyor. Biz dernek olarak bu uygulamanın yanlış olduğunu vurguluyoruz. Bunun önüne geçmek için de çalışma yapıyoruz." diye konuştu.Bu sistemin zararlı olduğunu belirten Duygun, "Binalar için toplanan paralarda yöneticilerin ve yönetim şirketlerinin hesap üzerinde yetkisi olduğunu" söyledi. Kat mülkiyet kanunun 35'inci maddesi binaların ve sitelerin aidatlarının bina adına banka hesabında toplanılmasını söyler. Yönetici ve profesyonel yönetim şirketi hesap üzerinde yetkili olabilirler. Ancak, Kayseri'de bu uygulama yanlış bir şekilde devam ediyor.# Şirketler Sebepsiz ZenginleşiyorDuygun, "Kötü amaçlı kullanıldığı için bazı şirketler sebepsiz zenginleşme yoluna gidiyorlar. Ben de şirket sahibiyim ama bu şekilde para toplanılmasına karşıyım. Ben kimsenin parasını kullanmak istemiyorum. Şirketler bu yoldan sebepsiz şekilde zenginleşmesin. Vatandaşlarımız bu konuda bize ulaşabilirler, biz destek olacağız." diye konuştu.# Kamunun Zararı ve EtkileriDuygun, kamunun "havuz sistemi" ile zarara uğratıldığını da öne sürerek, "Şirket sahipleri sebepsiz zenginleştiği için devletimiz de zarara sokuluyor. Fatura kesilmediği için devletin de zararı oluyor. Bugün her bir binadan 10'ar bin TL tutacak olsak, çok büyük bir ücret ortaya çıkıyor. Bu para bizim paramız değil. Şirket sahipleri kendi paraları gibi kullanıyor. Maliye fatura talep edince 'Bu para bizim değil' diyorlar. Kayseri'de gerçekten bu konuda çok büyük bir yanlışlık var."# Benzer Olaylar ve OlasılıklarDuygun, Kayseri'de apartman paraları ile tarla, arsa veya araba alıp satan şirketler olduğunu biliyoruz. Bunu dernek başkanı olarak dile getirmek istiyoruz. Bununla ilgili de bütün bina yöneticilerimizi toplayıp bir çalıştay yapacağız ve bu yanlış uygulamadan dönülmesi için çalışacağız.# Çözüm ve DestekDuygun, vatandaşlardan talep gelmesi durumunda da dernek olarak binalara yönetici atayabildiklerini de dile getirdi. Vatandaşların bu konuda derneğe ulaşabilirler ve destek alabilirler.