Ekim 2025’te İnşaat Maliyetleri Rekor Kırdı: %22,57’lik Yıllık Artış!

TÜİK, Ekim 2025 inşaat maliyet endeksinde aylık %0,98, yıllık %22,57 artış duyurdu.

Ekim 2025 İnşaat Maliyet Endeksi Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan yeni veriler, inşaat sektöründeki fiyat baskısının giderek arttığını gösteriyor. Ekim ayında inşaat maliyeti bir önceki aya göre %0,98, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %22,57 oranında yükseldi.

Bu artış sadece genel maliyetleri değil, aynı zamanda sektörün iki temel bileşeni olan malzeme ve işçilik endekslerini de etkiledi. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,18, işçilik endeksi ise %0,59 artış gösterdi. Yıllık bazda ise malzeme endeksi %18,68, işçilik endeksi %30,49 oranında yükseldi.

İnşaat maliyetindeki bu belirgin artış, özellikle bina inşaatı ve bina dışı yapılar için farklı oranlarda kendini gösterdi. Bina inşaatı maliyeti aylık %0,95, yıllık %22,29 artarken, bina dışı yapılar için maliyet aylık %1,05, yıllık %23,48 oranında yükseldi.

Uzmanlar, bu seviyedeki artışın birkaç faktöre bağlanabileceğini belirtiyor. Global hammadde fiyatlarındaki dalgalanma, yerel işgücü sıkıntısı ve döviz kurlarındaki yükseliş, maliyetlerin temel itici güçleri arasında yer alıyor. Özellikle çimento, çelik ve beton gibi temel yapı malzemelerinin ithalat maliyetleri, kur hareketlerinden doğrudan etkilendi.

Ekonomistler, inşaat maliyetlerindeki bu yükselişin konut piyasasına da yansıyacağını ve yeni konut projelerinin fiyatlandırmasında artışa neden olacağını vurguluyor. Mortgage faizleri zaten yüksek seyrediyor; maliyet artışıyla birlikte konut alıcıları üzerindeki finansal yük daha da ağırlaşabilir.

Öte yandan, devletin konut destek programları ve KDV indirimleri gibi önlemler, artan maliyetlerin etkisini bir nebze olsun hafifletebilir. Ancak bu tür politikaların uzun vadeli etkisi, sektördeki fiyat istikrarını sağlamak için daha kapsamlı bir strateji gerektirebilir.

İnşaat firmaları da bu duruma uyum sağlamak amacıyla, maliyet kontrol mekanizmalarını güçlendirmeye ve yerli üretime yönelmeye çalışıyor. Özellikle yerli çelik ve çimento üretiminin artırılması, döviz riskini azaltma potansiyeli taşıyor.

Sonuç olarak, Ekim 2025 inşaat maliyet endeksindeki %22,57’lik yıllık artış, sektörün önümüzdeki çeyrekte de baskı altında kalacağını işaret ediyor. Yatırımcıların ve tüketicilerin bu gelişmeleri yakından takip etmesi, planlama ve bütçeleme süreçlerinde kritik rol oynayacak.