Aydın Nazilli’de 10.032 m² sebze bahçesinin 1/3 hissesi icradan satılıktır

Yayınlama: 19.11.2025 09:56
A+
A-
T.C.
NAZİLLİ İCRA DAİRESİ
2025/4725 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4725 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Aydın ili Nazilli İlçesi Arslanlı Mahallesi,177 ada 3 Parselde kayıtlı “SEBZE BAHÇESİ” vasıflı taşınmaz borçlu adına1/3 hisse ile kayıtlıdır.Nazilli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.10.2025 tarih ve 754 – 5868 – 10945 sayılı yazısında ;”İlçemiz, Arslanlı Cumhuriyet Mahallesi, 177 ada 3 parsel no’lu taşınmaz imar planı dışında tarımsal alanda kalmaktadır.” denilmektedir. Taşınmaz Arslanlı Mahallesinde, Nazilli-Arslanlı Karayolunun 90 m doğusunda, Nazilli Kaymakamlığı’na 5250 m, Nazilli belediye Başkanlığı’na 4750 m, Nazilli Otogara 4950 m, mesafede konumludur. Taşınmazı fiilen üç bölüm halinde (tarla, portakal ve zeytinlik ) kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım kadastral yoldan her türlü araçla mümkün oluptaşınmaz düz-düze yakın topoğrafyaya % 1-2eğime sahiptir. Kuzey ve doğusundan geçen sulama kanalından sulanma imkanına sahip taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz çevresindeki arazilerde benzer vasıflı tarla veportakal zeytin bahçelerinin bulunduğu, hayvancılık yapıldığı gözlemlenmiştir.
Taşınmazın Tamamının Değeri: Net gelir / Kapitalizasyon Fiz Oranı
Taşınmazın Tamamının Değeri: 13.089,81 TL/ 0,04 =327.245,25 TL/da
Taşınmazın 1 m² değeri : 327,25 TL/m²
Taşınmazınkonumu, imar ve yapılaşma durumu, parsel şekil ve özellikleri, piyasa alım satım değerleri,satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önünde bulundurulduğunda taşınmazın değerine % 25 Objektif katkı oranı eklenmiştir.
Objektif Değer Artışı eklenmiş haliyle taşınmazın 1 m² değeri :327,25 TL/m² + ( 327,25 TL/m² x% 25 Obj. Değer Artışı) =409,00 TL/m² olarak hesaplanmıştır.
TÜİK Yİ-ÜFE ENdeksi kullanılarak Kıymet Takdir Günü 09.10.2025 İtibariyle Taşınmazın 1 m² değeri: Endeks Değeri
Başlangıç (Referans) 3,746.52
Kıymet Takdir Tarihindeki Endeks 4632,89
Güncellenecek Tutar 409,00 TL
Taşınmazın Kıymet Takdir Günü 1 m² değeri: 409 TL x ( 4632,89/3746,52 ) = 505 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın toplam değeri: 10.032,19 m² x 505 TL/m² = 5.066.255,95 TL
Borçlunun 1/3 Hissesinin Karşılığı: 1.688.751,98 TL
Adresi : Arslanlı Cumhuriyet Mahallesi 177 Ada 3 Parsel Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 10.032,19 m2
İmar Durumu :İmar planı dışında tarımsal alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.688.751,98 TL (1/3 hisse)
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2025 – 10:36
————————————————————————————————
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2025 – 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2026 – 10:36
————————————————————————————————-
Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2026 – 10:36
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr
Basın No
Murat Ali HEZER
Murat Ali HEZER
    Bir Yorum Yazın


    Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

    Henüz yorum yapılmamış.