Hisseli Tapu Sahipleri 500 Bin Konut Projesine Başvurabilir Mi?

Projenin Genel Çerçevesi

Türkiye’nin 81 ilini kapsayan ve “Yüzyılın Konut Projesi” adıyla duyurulan 500 bin sosyal konut hamlesi, dar gelirli vatandaşlara %10 peşinat ve 240 aya kadar vadeyle konut sahibi olma fırsatı sunuyor. Başvurular 10 Kasım’da başlamış, e‑Devlet üzerinden 18 Aralık, bankalar aracılığıyla ise 19 Aralık’ta kapanacak.

Başvuru Şartları

Temel koşullar arasında:

• 18 yaşını doldurmuş olmak,
• En az 10 yıldır Türk vatandaşı olmak,
• Başvuru sahibinin eşi ya da çocukları üzerine kayıtlı tam bağımsız konut tapusu bulunmaması,
• İstanbul’da hane geliri 145 bin TL, diğer illerde 127 bin TL’yi aşmamalı.

Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutuluyor.

Hisseli Tapu Sahiplerinin Durumu

Başvuru sürecinde en çok merak edilen konulardan biri, hisseli tapu sahiplerinin projeye katılıp katılamadığıydı. Tokİ, tam bağımsız bölüme sahip olmayan hisseli tapu sahiplerini “ev sahibi” kabul etmediğini ve bu yüzden başvuru yapabileceklerini net olarak belirtti. Yani üzerinde yalnızca hisse bulunan vatandaşlar, sosyal konut başvurusunda hiçbir engelle karşılaşmıyor.

Başvuru Süreci ve Kura Tarihleri

Başvurular Halkbank ve Emlak Katılım Bankası üzerinden e‑Devlet platformu ile gerçekleştiriliyor. Başvuruların ardından yapılacak hak sahibi kura çekimi 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek. Konut teslimleri ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanan bir takvimle ilerliyor.

Başvuru sürecinde bir başvuru sahibinin vefat etmesi durumunda süreç durmuyor; yasal mirasçılar hak sahipliğini devralarak konut sürecine devam edebiliyor.

Konut Fiyatları ve Ödeme Planları (İstanbul dışı iller)

Projeye dahil edilen konut tipleri ve fiyatları şu şekilde özetlenebilir:

• 55 m² 1+1 – 1 800 000 TL
  %10 peşinat – 240 ay vade – aylık taksit yaklaşık 6 750 TL
• 65 m² 2+1 – 2 200 000 TL
  %10 peşinat – 240 ay vade – aylık taksit yaklaşık 8 250 TL
• 80 m² 2+1 – 2 650 000 TL
  %10 peşinat – 240 ay vade – aylık taksit yaklaşık 9 938 TL

Bu fiyat ve ödeme koşulları, dar gelirli ailelerin uzun vadeli konut sahibi olmasını hedefliyor.

Projenin Sosyo‑Ekonomik Etkisi

Yüzyılın Konut Projesi, ülke genelinde konut sıkıntısını hafifletmeyi, aynı zamanda inşaat sektörüne canlandırıcı bir ivme kazandırmayı amaçlıyor. Hisseli tapu sahiplerinin engel teşkil etmeyerek başvuru hakkı elde etmesi, sosyal adalet ve eşitlik ilkeleri açısından da büyük bir adım olarak değerlendiriliyor.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte, milyonlarca vatandaşın konut sahibi olma hayali gerçeğe dönüşecek ve Türkiye’nin konut stokunda kayda değer bir artış sağlanacak.