Trabzon’daki Balıkçı Barınakları Lüks Konut Oluyor

Balıkçı Barınakları Neden Lüks Konuta Dönüştürüldü?

Trabzon’un kıyı şeridinde, balıkçılar için inşa edilmiş ve sadece geçici depolama ve çekek yeri olarak kullanılan barınaklar, son yıllarda tamamen farklı bir amaçla yeniden şekillendirildi. Tapusuz olmalarına rağmen, özel yatırımcılar bu yapıları alıp lüks konut, hafta sonu evi ve hatta “deniz kenarı mülk” olarak pazarlamaya başladı.

Fiyatlar ve Alıcı Profili

Satışa çıkan barınaklar 5‑7 milyon TL arasında değişen fiyatlarla alıcı buluyor. Alıcıların arasında iş adamları, kamu görevlileri ve profesyonel futbolcular yer alıyor; bu kişiler yapıların dış cephelerini modern cam paneller, özel peyzaj ve teraslarla donatarak geleneksel balıkçı barınağını bir lüks yaşam kompleksine dönüştürüyor.

Uzman Görüşü: Çevre ve Hukuk Açısından Riskler

“Deniz kenti Trabzon ancak plajı olmayan bir kent. İnsanlar artık denize ulaşmayı teknelerle yapıyor. Dolayısıyla denize çok fazla talep var. Bu talebin getirdiği bir baskıyla hemen hemen bütün balıkçı barınakları dolu. Hatta gereğinden fazla dolu diyebiliriz. Artık alım satımlarında fahiş fiyatlarla yapıldığı söyleniyor. Bunu engellemek ve kıyı tesislerinin standardını yükseltmek gerekiyor” şeklinde Doğal ve Tarihi Değerleri Koruma Derneği Başkanı Prof. Dr. Coşkun Erüz, konuyu değerlendiriyor.

“Kıyılardaki barınakların hepsi kanuna göre devletin uhdesinde olan yerler. Sadece üzerindeki kullanım hakkı kişiye aittir. Fahiş fiyatlar aslında çok anlamlı olmuyor çünkü devlet istediği anda yıkıp buraları değiştirebilir. Bunun yapılması gerekiyor.”

“Balıkçı barınakları konaklama tesisi değildir. Çekek yerleri sadece gemilerin kıyıya çekilmesi için vardır. Kontrolsüzlük sonucu insanlar kendi istekleriyle donatmaya başladı. Sorun kuralsızlık ve denetimsizliktir.” Erüz, ayrıca ulusal düzeyde standart ve kontrol mekanizmalarının eksikliğinin bu sorunun temelinde yattığını vurguluyor.

Yasal Boşluklar ve Belediyenin Rolü

Resmi kayıtlarda bu yapılar yalnızca balıkçıların ekipman koruma alanı olarak tanımlanıyor ve tapusu bulunmuyor. Ancak belediyenin denetim eksikliği, bu alanların kaçak ek imalatlarla lüks mülke dönüşmesine izin veriyor. Kentsel planlama birimleri, özellikle Ortahisar ilçesindeki Faroz ve 100. Yıl barınakları gibi merkezi konumlu alanlarda, dış cephe kaplamaları, teraslar ve özel bahçeler eklenerek gerçekte bir konut gibi pazarlamaya başladı.

Ekonomik ve Çevresel Etkileri

Bu dönüşüm, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını şişirirken, balıkçılık faaliyetlerinin sürdürülebilirliğini de tehdit ediyor. Çevre örgütleri, deniz ekosisteminin zarar görmesi ve kıyı şeridinin doğal dengesinin bozulması konusunda uyarıda bulunuyor. Aynı zamanda, tapusuz yapılar üzerinden yapılan bu yüksek fiyatlı satışlar, sosyal adaletsizlik ve kamusal mülkiyetin özelleştirilmesi riskini gündeme getiriyor.

Gelecek İçin Çözüm Önerileri

Uzmanlar, balıkçı barınaklarının kamu mülkiyetine dönüştürülmesi ve sadece balıkçılık amaçlı kullanılabilecek şekilde yeniden düzenlenmesi gerektiğini savunuyor. Bu çerçevede, belediyelerin ve ilgili bakanlıkların ortak bir denetim mekanizması kurarak kaçak inşaatları durdurması, mevcut lüks dönüşüm projelerine yasal bir çerçeve getirmesi ve balıkçıların gerçek ihtiyaçlarına yönelik modern ama ekonomik çözümler sunması öneriliyor.

Bu tartışmalar, Trabzon’un kıyı şehir kimliğini ve yerel ekonomisini koruma çabalarının bir parçası olarak, ulusal çapta da gündeme gelmeye devam edecek.