Yüzyılın Konut Projesi’ne Başvurular Başladı – 500 Bin Sosyal Konut Kapıda!

Projenin Kapsamı ve Hedefleri

Türkiye’nin en büyük konut seferberliği ‘Yüzyılın Konut Projesi’ kapsamında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) 81 ilde 500 bin yeni sosyal konut inşa edeceğini duyurdu. Proje, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma şansını artırırken, özellikle İstanbul’da yükselen kira fiyatlarına bir denge unsuru getirmeyi amaçlıyor.

Başvuru Süreci ve Kanallar

Başvurular iki ayrı kanal üzerinden yapılacak:

e‑Devlet: 18 Aralık’tan itibaren açılan platformda, ‘TOKİ Konut/İşyeri Başvuru’ ekranına tıklayarak 5 bin TL başvuru ücretini EFT, havale veya ATM yoluyla yatırmak gerekir. Sistemsel yoğunluğu azaltmak amacıyla ilk 5 gün TCKN son rakamına göre başvuru sıralaması uygulanacak.

Banka Şubeleri: Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım şubeleri aracılığıyla 19 Aralık’a kadar başvurular kabul edilecek. Banka şubelerinden yapılan başvurularda kimlik numarası kontrolü zorunlu değil.

Yeni Kiralık Sosyal Konut Uygulaması

Proje, Türkiye’de ilk kez kiralık sosyal konut modelini hayata geçiriyor. Piyasa rayiç bedelinin %50’sine kiraya verilecek bu konutlar, belirlenen gelir ve aile kriterlerini karşılayan vatandaşlar için ayrı bir fırsat sunuyor.

Konut Tipleri ve Fiyatlandırma

‘Ev Sahibi Türkiye’ sloganı altında, konutlar üç farklı tipte sunulacak:

• 55 m² 1+1 – 150 bin adet
• 65 m² 2+1 – 150 bin adet
• 80 m² 2+1 – 200 bin adet

Fiyatlar bölgeye göre değişiyor. Anadolu’da 1+1 konutlar 1,8 M TL, 2+1 (65 m²) 2,2 M TL, 2+1 (80 m²) 2,65 M TL; İstanbul’da ise aynı tipler sırasıyla 1,95 M TL, 2,45 M TL ve 2,95 M TL’den satışa sunulacak. Taksit tutarları da 5 bin TL ile 11 bin TL arasında değişmekte.

Özel Kontenjanlar

Toplam konutların %5’i şehit ailelerine ve gazilere, %5’i engellilere, %20’si emeklilere, %10’u çok çocuklu ailelere, %20’si 18‑30 yaş arası gençlere ayrıldı. Kalan %40’lık dilim ise genel kamuoyuna açılacak.

İkamet ve Mülkiyet Şartları

Başvuru yapacakların, en az bir yıl boyunca başvuru yapılacak ilde ikamet ediyor olmaları zorunlu. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ise 3 yıl ikamet şartından muaf.

Kimler Başvuramaz?

Başvuru sahiplerinin (eş ve çocukları dahil) tapuda bağımsız bir konut ya da TOKİ ile mevcut bir sözleşmesi olmamalı. Hisseli ev sahibi olanların hissenin değeri 1 M TL’yi aşmamalı.

Bakan Murat Kurum’dan Açıklamalar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından projeye başvuru adımlarını içeren bir video paylaştı. Videoda, e‑Devlet üzerinden adım adım başvuru süreci ve banka şubelerindeki işlem detayları açıkça gösterildi.

Projenin Ekonomik ve Sosyal Etkileri

Uzmanlar, 500 bin konutun inşasıyla inşaat sektörü ve yan sanayilerinde istihdam artışı bekleniyor. Ayrıca, dar gelirli ailelerin konuta erişiminin kolaylaşması, uzun vadede hanehalkı tasarruf oranlarını olumlu yönde etkileyecek. “Konut krizine karşı güçlü bir yanıt” olarak nitelendirilen proje, seçkin bir toplumsal denge unsuru olarak da öne çıkıyor.