2026 İlk Çeyrekte Gayrimenkul Satışları %9,5 Düştü: Son Beş Yılın En Düşük Seviyesi

2026 yılı gayrimenkul piyasası, ilk üç ayda satışların %9,5 oranında gerilemesiyle zorlu bir başlangıç yaptı. Toplam 628.255 adet satılan mülk, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla en düşük rakama indi.

Satışların Düşüşüne Yol Açan Faktörler

Uzmanlar, bu gerilemenin bir dizi ekonomik ve yapısal faktörden kaynaklandığını belirtiyor:

• Yüksek enflasyon ve artan kredi maliyetleri
• İnşaat maliyetlerindeki artış ve arz-talep dengesindeki bozulma
• Konut talebinde genç nüfusun ödeme gücünün azalması
• Yabancı yatırımcıların Türkiye pazarına olan ilgisinin düşmesi

Bu faktörler, özellikle büyük şehirlerdeki konut projelerinin satış performansını olumsuz etkiledi.

Tapu Harç Gelirlerindeki Artış

Satışların düşmesine rağmen, tapu harç gelirlerinde %3,2’lik bir artış kaydedildi. Bu durum, yüksek değerli mülklerdeki işlem yoğunluğunun artması ve yeni düzenlemelerin etkisiyle açıklanıyor.