Tapu Takas Sistemiyle Para Ödemeden Ev Sahibi Olmak Mümkün Mü? Bursa’da Gerçek Örnek

Tapu takas sistemiyle ev sahibi olmanın yeni yolu

42 yaşındaki Bursa sakini Halil Dalgıç, e-Devlet portalı üzerinden tapu takas sistemiyle bir mülk satın aldı. Ödemeyi satıcıya gönderdiği anda satıcıdan "para hesabınıza geçti" mesajı geldi ve satış tamamlandı.

İşlem tamamlandıktan sadece birkaç saat içinde para Dalgıç’ın hesabına geri döndü. Bu durum, tapu takas sisteminin nasıl çalıştığı ve olası riskleri konusunda soru işaretleri yarattı.

İşlem adımları nasıl gerçekleşti?

• Adım 1: e-Devlet üzerinden tapu takas sistemine giriş ve mülk seçimi.
• Adım 2: Satıcıya banka hesabı bilgileri gönderilerek ödeme yapılması.
• Adım 3: Satıcıdan "para hesabınıza geçti" onayı alınması.
• Adım 4: Tapu devir işleminin resmi kayıtlara işlenmesi.
• Adım 5: Ödemenin sistem üzerinden otomatik olarak iade edilmesi.

Bu süreçte, ödeme satıcı hesabına geçer gibi görünse de aslında sistem içinde bir "kilitlenme" mekanizması bulunuyor. Satıcı onayı alındıktan sonra, ödeme tutarı hâlâ e-Devlet’in kontrolündeki bir havuzda kalıyor ve tapu devir işlemi tamamlandığında otomatik olarak geri iade ediliyor.

Uzmanlar, bu tür işlemlerin hem alıcı hem de satıcı için güvenli olduğunun altını çiziyor; ancak sistemin tam olarak nasıl çalıştığını bilmek, olası dolandırıcılık vakalarını önlemek açısından kritik.

Tapu takas sistemi, özellikle nakitsiz işlem yapmak isteyen alıcılar için cazip bir alternatif sunuyor. Ancak her aşamada resmi belgelerin kontrol edilmesi ve sistemin sunduğu güvenlik protokollerinin dikkatle incelenmesi öneriliyor.