Kiralarda Yeni Dönem: Stopaj Kesintisi Geliyor

Vergi kanununda planlanan yeni düzenlemeyle konut kiralarına yüzde 20 oranında stopaj kesintisi getirilecek. Bu adım, 'elden kira' dönemini sona erdirmeyi amaçlıyor. Meclis'e sunulacak yasa teklifine göre ev sahipleri, kiralarını yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edebilecek ve bu gelirler üzerinden yüzde 20 oranında vergi kesintisi yapılacak. Düzenlemeyle devlet, kira gelirlerinin tamamını kayıt altına almayı hedefliyor.

Emekliler için mevcut muafiyetin devam edeceği bildirildi. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelir 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf tutulacak. Ancak kiraların elden alınması durumunda, eksik kalan vergilerle birlikte ceza ve faiz de ev sahibinden tahsil edilecek.Yeni düzenleme, kira gelirinin önemli bir kısmının vergiye gitmesi nedeniyle ev sahiplerinin kira bedellerini artırmasına yol açabilir. Uzmanlara göre bu durum, kiralarda artışa neden olabileceği gibi, konutun yatırım aracı olarak cazibesini de azaltabilir. Türkiye'de son yıllarda konut kiralarında yaşanan artışlar, birçok kişinin kira ödeyemez hale gelmesine neden oldu. Yeni düzenlemenin kira fiyatlarına nasıl etki edeceği ise merak konusu.Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin gelecek hafta 11. Yargı Paketi'ni görüşmesi beklenirken, ev sahiplerine ilişkin stopaj düzenlemesinin önümüzdeki ay Meclis gündemine alınması planlanıyor. Bu düzenlemenin ekonomi ve konut piyasasına etkileri yakından takip edilecek.Benzer bir düzenleme 2018 yılında İspanya'da uygulanmaya başlanmıştı. İspanya'da ev sahiplerine, kiraya verdikleri konutlardan elde ettikleri gelirler üzerinden yüzde 19 ila 26 oranında vergi kesintisi yapılıyor. Yeni düzenlemenin Türkiye'de konut piyasasına ve ekonomi üzerindeki etkileri ise zamanla ortaya çıkacak.