Kiralarda Yeni Stopaj Düzenlemesi

Vergi kanununda planlanan yeni düzenlemeyle konut kiralarına yüzde 20 oranında stopaj kesintisi getirilecek. Bu adımla ‘elden kira’ dönemi sona erecek. Meclis’e sunulacak yasa teklifine göre ev sahipleri kiralarını yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edebilecek ve bu gelirler üzerinden yüzde 20 oranında vergi kesintisi yapılacak. Düzenlemeyle birlikte devlet kira gelirlerinin tamamını kayıt altına almayı hedefliyor.

Emekliler için mevcut muafiyetin devam edeceği bildirildi. Tek geliri sosyal güvenlik maaşı olan emekliler, kiraya verdikleri tek konuttan elde ettikleri gelir 47 bin lirayı aşmadığı sürece stopajdan muaf tutulacak. Ancak kiraların elden alınması durumunda, eksik kalan vergilerle birlikte ceza ve faiz de ev sahibinden tahsil edilecek.

Yeni düzenleme, kira gelirinin önemli bir kısmının vergiye gitmesi nedeniyle ev sahiplerinin kira bedellerini artırmasına yol açabilir. Uzmanlara göre bu durum, kiralarda artışa neden olabileceği gibi, konutun yatırım aracı olarak cazibesini de azaltabilir. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gelecek hafta 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi beklenirken, ev sahiplerine ilişkin stopaj düzenlemesinin önümüzdeki ay Meclis gündemine alınması planlanıyor.

Bu düzenleme, vatandaşlar arasında farklı görüşlere yol açtı. Kimi vatandaşlar, bu adımın vergi kaçırma olaylarını önleyeceğini düşünürken, kimileri ise bu durumun kiralık konut piyasasını olumsuz etkileyeceğini düşünüyor. Uzmanlar, emeklilerin muafiyetinin devam etmesinin sosyal adalet yönünden önemli olduğunu vurguluyor.

Türkiye’de kira gelirlerinin kayıt altına alınması uzun süredir tartışılan bir konu. Daha önceki yıllarda da benzer düzenlemeler gündeme gelmiş, ancak tam anlamıyla uygulanamamıştı. Yeni düzenlemenin başarılı olabilmesi için etkin bir denetim mekanizmasının kurulması gerektiği yorumu yapılıyor.

Bu bağlamda, benzer bir düzenleme daha önce 2018 yılında gündeme gelmiş, ancak çeşitli nedenlerle ertelenmişti. Şimdi ise hükümet, bu konuda daha kararlı görünüyor. Gelişmelerin devamı yakından takip ediliyor.