Rönesans Gayrimenkul Yatırım’da Güçlü Büyüme

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 Yılında Güçlü Büyüme Devam Ediyor

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde de güçlü büyümesini sürdürüyor. Şirket, %99,5 doluluk oranı, güçlü kira artışı ve 3,5 milyar euroluk brüt varlık değeriyle yatırımcılara sürdürülebilir reel getiri sunmaya devam ediyor.

Rönesans Holding'in ticari gayrimenkul ve yatırım şirketi olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, portföyünde bulunan 16 ayrı yatırım ve yaklaşık 735 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanıyla pazar liderlerinden konumunda. 2025 yılının üçüncü çeyrek mali sonuçlarını açıklayan şirket, Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı açıklamaya göre, 2025'in ilk dokuz ayında operasyonel karını (FAVÖK) TL bazında enflasyonun %9 üzerinde artırarak 6,4 milyar TL'ye yükseltti.

Euro bazında ise 2024'ün ilk dokuz ayında 112 milyon euro operasyonel kar açıklayan şirket, bu yılın aynı döneminde %20'lik büyümeyle operasyonel karını 135 milyon euroya taşıdı. Aynı dönemde net faiz gideri %60 azalışla 48 milyon eurodan 19 milyon euro seviyesine geriledi.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın 30 Eylül itibarıyla düzeltilmiş brüt varlık değeri TL bazında 172,4 milyar TL, euro bazında ise 3,5 milyar euro, düzeltilmiş net aktif değeri ise TL bazında 147,1 milyar TL, euro bazında ise 2,9 milyar euro olarak gerçekleşti.

Yeni Yatırımlar ve Gelecek Planları

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, Türkiye'nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketi olarak yılın üçüncü çeyreğinde de pazar liderliklerini sürdürdüklerini, toplam brüt varlık değerlerinin ise 3,5 milyar euroya ulaştığını söyledi. İzmir Optimum'daki satın almayı tamamlayarak yaptıkları yatırım sayesinde kar artışını desteklediklerini anlatan Yaşar, "Hem operasyonel karlılığımızdaki artışın sürmesi hem de bu satın alımın pozitif etkisiyle net karımız 12,4 milyar TL gerçekleşmiştir. En kısa sürede satın alma sürecini tamamlamayı hedeflediğimiz Ankara Optimum Outlet'in kalan %50'sinin de portföyümüze katılmasıyla güçlü sermaye yapımızı desteklerken, karlılığımızı da maksimuma taşıyarak yatırımcılarımıza sürdürülebilir reel getiri sağlamaya devam edeceğiz" dedi.

Portföy ve Finansal Durum

Şirketin 9 aylık bilançosunda net aktif değerinin (NAV) 2,9 milyar euro olduğunu ifade eden Yağmur Yaşar, "Borcun aktif toplamına oranı ise %14 seviyesinde. Yani şirketimizin sermaye yapısının yalnızca %14'ü banka borcundan, kalan %86'sı özkaynaklardan oluşuyor" diye konuştu.

Rönesans Gayrimenkul'ün portföyündeki perakende mağazalarının enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerindeki ciro artışı, güçlü yerli ve uluslararası marka karması sayesinde devam ediyor. Stratejik hissedar yapısının, istikrar ve sürdürülebilir büyümeyi beraberinde getirdiğine dikkat çeken Yaşar, piyasada değerlerinin de finansal güçlerini pekiştirdiğini söyledi.

Ziyaretçi Sayısı ve Sertifikalar

Yağmur Yaşar, portföylerinde bulunan 735 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alanıyla Türkiye'nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketi olduklarını, 2025 yılının ilk dokuz ayında doluluk oranının %99,5'e ulaşarak, tüm zamanların en yüksek seviyesini koruduğunu söyledi. Ziyaretçi sayılarının Eylül 2025 itibarıyla 85 milyona, son 12 ayda ise 114 milyona ulaştığını anlatan Yaşar, portföylerinde bulunan 15 varlığın Outstanding seviyesinde BREEAM, 8 varlığın da LEED Gold veya LEED Platinum sertifikasına sahip olduğunu ve bu sayede dünya çapında önemli bir başarıya imza attıklarını da sözlerine ekledi.