Rönesans Gayrimenkul’de Rekor Büyüme ve Doluluk Oranı!

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025’in üçüncü çeyreğinde %99,5 doluluk oranı, 3,5 milyar Euro brüt varlık değeri ve operasyonel kârlılıkta %20 büyüme elde etti.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım şirketi olarak 2025’in üçüncü çeyreğinde çarpıcı bir performans sergiledi. Şirket, doluluk oranını %99,5’e çıkararak tarihindeki en yüksek seviyeyi yakaladı ve brüt varlık değerini 3,5 milyar Euro’ya yükseltti.

2025 Üçüncü Çeyrek Performansı

Şirketin portföyünde 16 ayrı yatırım ve yaklaşık 735 bin metrekare brüt kiralanabilir alan bulunuyor. Bu geniş ölçek, yüksek doluluk oranı ve kira gelirlerindeki artışla birleşerek toplam brüt varlık değerinin 3,5 milyar Euro’ya ulaşmasını sağladı. Ayrıca, ziyaretçi sayısı son 12 ayda 114 milyona ulaşarak perakende mağazalarının cazibesini bir kez daha kanıtladı.

Operasyonel Kar ve Net Faiz Giderindeki Düşüş

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025’in ilk dokuz ayında operasyonel karını (FAVÖK) TL bazında enflasyonun %9 üzerinde artırarak 6,4 milyar TL’ye yükseltti. Euro bazında ise 2024’ün aynı dönemindeki 112 milyon Euro’dan %20 artışla 135 milyon Euro’ya çıktı. Net faiz gideri ise %60 azalarak 48 milyon Euro’dan 19 milyon Euro’ya geriledi, bu da şirketin finansal maliyetlerini önemli ölçüde düşürdü.

Portföy Genişlemesi ve Sürdürülebilir Büyüme

Şirket, Ankara Optimum Outlet’in kalan %50’sini satın almayı planlayarak portföyünü daha da genişletmeyi hedefliyor. İzmir Optimum’daki son satın alma, net karı 12,4 milyar TL’ye taşıdı ve büyüme ivmesini güçlendirdi. NAV (net aktif değer) 2,9 milyar Euro iken, borç/aktif oranı sadece %14, yani sermaye yapısının %86’sı özkaynaklardan oluşuyor.

Gelecek Vizyonu ve Yatırım Stratejileri

Genel Müdür Yağmur Yaşar, organik büyümenin yanı sıra satın alma ve birleşmelerle nakit yaratma kapasitesini artırmayı planladıklarını belirtti. Eylül ayında satışa sunulan Piazza Park Maltepe konut projesinin yıl sonuna doğru satış hızının artması bekleniyor; bu da şirketin likiditesini daha da güçlendirecek.

Sürdürülebilirlik ve Sertifikalar

Portföydeki 15 varlık Outstanding seviyesinde BREEAM sertifikasına, 8 varlık ise LEED Gold veya LEED Platinum sertifikalarına sahip. Bu çevresel başarılar, şirketin sürdürülebilir büyüme stratejisinin bir parçası olarak öne çıkıyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, güçlü sermaye yapısı, yüksek doluluk oranı ve sürdürülebilir yatırım politikalarıyla Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe manşet potansiyeli taşıyan bir başarı hikâyesi sunuyor.