Kentsel Dönüşüm Sonrası Kiracılara Yeni Hak: Tek Yıllık Kira Tazminatı

Kentsel Dönüşümde Kiracının Öncelik Hakkı

Kentsel dönüşüm sürecinde evini terk etmek zorunda kalan kiracılar, yeni inşa edilen binada aynı daireyi kiralama konusunda yasal bir öncelik hakkına sahiptir. Bu hak, kiracının mevcut sözleşmesinin sona ermesinden sonra bile geçerlidir.

Ev sahibi, eski kiracının öncelik hakkını ihlal ederek daireyi başka bir kişiye kiralarsa, kiracıya bir yıllık kira bedeli tutarında tazminat ödemekle yükümlüdür. Bu tazminat, kiracının yeni bir konut bulma sürecinde karşılaşabileceği maddi kayıpları karşılamayı amaçlar.

Noter Bildirimi Şartı

Kiracının tazminat talep edebilmesi için ev sahibinin, kiracıyı noter aracılığıyla bilgilendirmemiş olması gerekir. Noter bildirimi yapılmadığında, tazminat hakkı otomatik olarak ortaya çıkar.

Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Kiracının öncelik hakkını kanıtlayacak sözleşme ve evrakları saklaması.
• Ev sahibinin yeni kiracıyı bilgilendirme sürecini noter aracılığıyla yürütmesi.
• Gerekli durumlarda bir avukattan hukuki destek alınması.